Cédula Informativa de Zonificación: Conoce si tu terreno es apto para construcción
EdoMéx en Línea / Teotihuacán en Línea. Toluca.- La Cédula
Informativa de Zonificación es un documento emitido por la Secretaría de
Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui) del Estado de México, cuyo
propósito principal es orientar a la ciudadanía sobre los usos de suelo y las
normas urbanas aplicables a predios ubicados en territorio mexiquense. Este
instrumento no constituye un permiso oficial, sino una guía útil para tomar
decisiones informadas antes de comprar un terreno, construir una vivienda o
emprender un negocio.
Entre los tipos de uso de suelo que contempla la cédula se encuentran el habitacional, comercial, industrial, así como áreas protegidas o de riesgo. Su objetivo es brindar certeza jurídica al patrimonio de las familias y evitar riesgos legales o financieros derivados de desarrollos que no cumplen con la normatividad vigente. Además, busca fomentar un desarrollo urbano ordenado, lo que a su vez impulsa inversiones seguras.
Por su parte, el titular de la Sedui, Carlos Maza Lara, ha
señalado que invertir en zonas reguladas es fundamental para prevenir
complicaciones legales y fortalecer la economía local.
Un desarrollo urbano planificado genera múltiples beneficios,
ofrece certeza legal a propietarios e inversionistas, atrae capital productivo,
fomenta la generación de empleos, mejora la infraestructura y los servicios
públicos, y contribuye a elevar la calidad de vida de la población.
Actualmente, la Cédula Informativa de Zonificación está
disponible en 30 municipios del Estado de México. La información sobre los
municipios donde puede consultarse se encuentra en el sitio web oficial de la
Sedui: https://sedui.edomex.gob.mx/
Para recibir atención personalizada, la Sedui cuenta con el Centro de Operación Urbana “Impulsa”, con sedes en Toluca, Tlalnepantla y Nezahualcóyotl. La atención se brinda los miércoles y viernes, en un horario de 09:00 a 18:00 horas, mediante cita previa que puede solicitarse en la página: https://atnempresarial.seduo.edomex.gob.mx/appointments/create
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